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Baurechtliche Verfahren / Anträge

1. Bauantrag

Die Errichtung, die Änderung, die Nutzungsänderung und der Abbruch baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen im Sinne der Bauordnung bedürfen der Baugenehmigung.


2. Bauvoranfrage / Vorbescheid

Vor Einreichung eines Bauantrages kann zu einzelnen Fragen des Bauvorhabens ein sog. Vorbescheid beantragt werden.


3. Genehmigungsfreie Vorhaben (§ 65 BauO NRW)

Die Errichtung oder Änderung bestimmter baulicher Anlagen sowie anderer Anlagen und Einrichtungen im Sinne der Bauordnung bedarf keiner Baugenehmigung.


4. Freistellungen (§ 67 BauO NRW)

Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes im Sinne des § 30 Absätze 1 und 2 Baugesetzbuch bedürfen die Errichtung oder Änderung von Wohngebäuden mittlerer und geringer Höhe einschließlich ihrer Nebengebäude und Nebenanlagen unter bestimmten Voraussetzungen keiner Baugenehmigung.


5. Vereinfachte Baugenehmigungsverfahren (§ 68 BauO NRW)

Grundsätzlich wird das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren durchgeführt. Die Vorhaben, für die ein vereinfachtes Genehmigungsverfahren nicht durchgeführt werden kann, sind im § 68 BauO NRW aufgeführt. Hier erhalten Sie weitere Informationen über das vereinfachte Baugenehmigungsverfahren.


6. Unterschiede der baurechtlichen Verfahren

Es werden durch tabellarische Gegenüberstellung Unterschiede des Vollverfahrens, des vereinfachten Genehmigungsverfahrens und des Freistellungsverfahrens aufgezeigt.